一、項(xiàng)目概括及招標(biāo)內(nèi)容：

1、項(xiàng)目概括：項(xiàng)目位于丹陽市開發(fā)區(qū)八緯路與九緯路之間、森林家居以東，“信達(dá)·香堤國際”項(xiàng)目占地約196.2畝。擬開發(fā)總建筑面積約49萬平方米，其中地下建筑面積約10萬平方米，地上建筑約39萬平方米。項(xiàng)目一期住宅已開發(fā)銷售，剩余住宅約3.1萬平方米，可售商業(yè)9677平方米及可售車位1170個(gè)。二期待開發(fā)，可售住宅約19.5萬平方米，可售商業(yè)約3000平方米，可售車位約584個(gè)。

2、招標(biāo)范圍：項(xiàng)目營銷代理全部工作內(nèi)容，包括本項(xiàng)目一期剩余住宅、商業(yè)、車位及二期住宅、商業(yè)、車位的銷售工作、營銷策略、廣告設(shè)計(jì)、定價(jià)策略、促銷方案、活動(dòng)策劃等工作。

3、服務(wù)期限：無固定期限，至項(xiàng)目銷售完成止(具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià):銷售代理傭金（投標(biāo)單位報(bào)價(jià)）+營銷顧問月費(fèi)（投標(biāo)單位報(bào)價(jià)）+獎(jiǎng)金（甲方獎(jiǎng)勵(lì)，投標(biāo)單位無需報(bào)價(jià)，具體合同約定）。

5、招標(biāo)預(yù)估價(jià)約：2900萬元。

二、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、具有法人資格，具備營銷代理經(jīng)驗(yàn)，承認(rèn)和履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定的單位具有投標(biāo)資格。

2、在項(xiàng)目所在地有三年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目所在地（丹陽）服務(wù)過不少于兩家品牌開發(fā)商，有商業(yè)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目營銷代理經(jīng)驗(yàn)。

3、投標(biāo)公司員工數(shù)量不少于200人，人員組織架構(gòu)固定、清晰、合理，在本項(xiàng)目任職的主要人員至少具備三年以上營銷代理工作從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

4、其他資格審查必要條件：

（1）、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）、未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）、企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或嚴(yán)重違約等問題；

（4）、符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、投標(biāo)人只能獨(dú)立投標(biāo)，不能以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。

三、存在下列情形的，投標(biāo)人不得參加此次投標(biāo)：

1、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人；

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

3、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；

4、處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

四、履約保證金：

本次招標(biāo)乙方須提供履約保證金，在確定中標(biāo)人并與中標(biāo)人簽訂代理合同后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交履約保證金50萬，若乙方在合同履行期內(nèi)未完成年度銷售任務(wù)指標(biāo)（以甲方書面通知為準(zhǔn)）的70%，甲方有權(quán)扣除全額履約保證金，并解除合同；若乙方在合同履行期內(nèi)完成第一年度銷售任務(wù)指標(biāo)后，甲方在第二年度初返還25萬，若乙方在合同履行期內(nèi)完成第二年度銷售任務(wù)指標(biāo)，甲方在第三年度初返還剩余25萬；若乙方未完成年度銷售任務(wù)指標(biāo)的80%，甲方有權(quán)扣除當(dāng)年度履約保證金25萬，若第二年仍未完成年度銷售任務(wù)指標(biāo)的80%，甲方有權(quán)扣除剩余的履約保證金25萬。

五、招標(biāo)控制價(jià)：

1、本次招標(biāo)銷售產(chǎn)品目標(biāo)完成額完成率在60%以下提傭系數(shù)不高于1.1%（包含1.1%），普通產(chǎn)品目標(biāo)完成額完成率在100%以上（包含100%）提傭系數(shù)不高于1.3%（包含1.3%），否則視為廢標(biāo)。

2、月固定費(fèi)用控制價(jià)為8萬元，若投標(biāo)報(bào)價(jià)月固定費(fèi)用超過8萬元，視為廢標(biāo)。

六、其他：

1、本項(xiàng)目使用資格后審方式，審查辦法采用合格制全部入圍，凡審查合格少于3家的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。

2、本次招標(biāo)公告日期從2020年2月11日00:00至2020年2月17日24:00

3、本公告發(fā)布起始時(shí)間和招標(biāo)文件（含資格后審文件）領(lǐng)取起始時(shí)間一致。

4、本次項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間2020年2月21日上午11：00。

5、本項(xiàng)目采用線下評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人需將所需的所有材料送至招標(biāo)人規(guī)定的地點(diǎn)。

七、領(lǐng)取招標(biāo)文件須提交的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章1份；

2、法定代表人身份證復(fù)印件 加蓋公章1份；

3、單位介紹信加蓋公章1份。

若有必要，以上資料招標(biāo)人需查驗(yàn)原件。

請(qǐng)于公告日期的上午9時(shí)至下午17時(shí)在丹陽“信達(dá)·香堤國際”售樓處領(lǐng)取。

八、招標(biāo)人聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：  丹陽信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)人地址：丹陽市開發(fā)區(qū)銀杏路18號(hào)22幢

聯(lián)系人：吳輝芳      電話： 18761112017    傳真：0511-86730056